Периодическая проверка систем дымоудаления обеспечивает их надёжную работу при возникновении пожара. В ходе технического обслуживания оценивается состояние дымовых клапанов и противодымных заслонок, проверяются петли, герметичность элементов, исправность замков и рам. При необходимости выполняются сервисные и профилактические работы, включая устранение незначительных дефектов, способных повлиять на функционирование всей системы. Итоги проверки фиксируются в протоколе. Осмотр оборудования должны выполнять специалисты, обладающие соответствующей квалификацией.
Собственник или управляющая организация вправе передать обязанности по проверке и обслуживанию системы противопожарной защиты сторонней компании, имеющей необходимые разрешения и допуски.
При установке систем противодымной защиты первоначально выполняются планировочные работы, в рамках которых определяется размещение элементов системы в конкретном здании. После этого переходят к инженерно-техническому этапу — монтажу и фактической установке всех необходимых компонентов. По завершении работ объект принимается, оформляется и подписывается комплект документации, после чего здание вводится в эксплуатацию.
Однако одного монтажа недостаточно — систему необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии. Для этого предусмотрены следующие виды обслуживания:
- еженедельные осмотры (выполняются ответственными сотрудниками предприятия);
- ежемесячные проверки;
- ежеквартальные профилактические мероприятия;
- ежегодные контрольные ревизии.
Организация, выполняющая техническое обслуживание, обязательно согласовывает с заказчиком график всех работ.
В зависимости от периодичности отличается и объём проверок. Так, еженедельные осмотры включают кратковременный ручной запуск системы на несколько минут. При этом фиксируется состояние вентиляторов дымоудаления, корректность открытия клапанов, скорость и эффективность срабатывания сигнализации.
Ежемесячные проверки предполагают более глубокий контроль: проверяется исправность электрических цепей, электрощитов и источников питания, работоспособность заслонок вентиляторов и приводов дымовых клапанов, а также общее состояние противопожарных систем.
Во время ежеквартального обслуживания выполняются профилактические работы: изношенные элементы заменяются или ремонтируются. При ежегодных ревизиях проводится аналогичный комплекс мероприятий, но в более расширенном объёме и с повышенной тщательностью.
Регламент работ по техническому обслуживанию систем дымоудаления
| № | Перечень работ | Периодичность обслуживания |
|---|---|---|
| 1 | Визуальный осмотр элементов системы (электротехническая часть — щиты дистанционного управления, панели этажных клапанов, устройства управления, вентиляторы, насосы; сигнализационная часть — приемно-контрольные приборы, линии сигнализации, извещатели, оповещатели) на отсутствие повреждений, коррозии, загрязнений, проверка креплений и наличия пломб. | ежемесячно |
| 2 | Контроль положения выключателей, переключателей, а также состояния световой индикации. | ежемесячно |
| 3 | Проверка основного и резервного источников питания, а также корректности автоматического переключения между ними. | ежемесячно |
| 4 | Проверка работоспособности всех компонентов системы (электротехнической и сигнализационной частей). | ежемесячно |
| 5 | Контроль функционирования системы в ручном (местном и дистанционном) и автоматическом режимах. | ежемесячно |
| 6 | Метрологическая проверка контрольно-измерительных приборов. | ежегодно |
| 7 | Измерение сопротивления изоляции электрических цепей. | раз в 3 года |
| 8 | Замена аккумуляторов резервных источников питания. | раз в 5 лет |
| 9 | Техническое освидетельствование всех элементов системы. | раз в 5 лет |
Как проверить систему дымоудаления?
Необходимость контроля систем дымоудаления закреплена нормативами для противопожарных устройств, требованиями строительного законодательства и правил пожарной безопасности, а также технической и эксплуатационной документацией и инструкциями производителя. Как часто следует проводить проверку системы дымоудаления? В соответствии с рекомендациями производителя, но не реже одного раза в год. Порядок осмотра включает проверку следующих элементов, подлежащих техническому обслуживанию согласно регламенту:
- дымовые заслонки, включая их составные части: болты, уплотнения, приводы, петли;
- люки и вентиляционные окна, оснащённые приводами;
- панели управления;
- датчики дыма;
- ручные кнопки дымоудаления на лестничных клетках;
- переключатели вентиляторов;
- аккумуляторные батареи.
Дополнительно проводится проверка системы пожарной сигнализации, извещателей, огнетушителей, гидрантов, противопожарных дверей и ворот.